買
樓
*樓價的趨向:
謂最
宇及 出入口貿易或轉口貿易,商洽成交均易. 多,例如本港與中國大陸相連接,不論 其大要,如與星加坡相比,本港優點尙 工商經營等方面,紙因限於篇幅,略擧 所說的本港優點,諸如在外滙、金融、 條件並不止於外滙自由及低稅,而前段 屋地產將會減少需求,其實本港的優越 措施,外資公司可能離港遷星,本港房
東南亞總部或分支公司,以至對商業樓 人員住宅之需求勢所難免。或
·故各國工商金融大機構多在本港設立 興行減稅及放寬管制外滙
許多地區爲優,且政治安定,社會繁榮 運輸交通、電訊及付稅方面條件均較 多,本港不論在外滙、金融、工商經營 樓宇成本有增無減,加上東南亞華僑衆 工資不斷增加建築材料價格高漲,導致 國家相比,香港土地眞是身價高 時日,得來不易與附近具有廣 開山填海取地,既需動用人力 鄰近國家之廣闊,平地實屬有限 下,地價很難下跌,香港所佔面積不似 逐漸上漲的,因爲在目前的高地價政策 但以長遠的眼光來看,樓價最終還是會 大量新樓完成後將會回跌及日趨穩定 士的普遍注意,我們相信今後的樓價在 近期樓價的漲風,引起社會各界
的供求率。前兩者對。 跌的最大因素,莫過於政治,經濟及樓 性就比較少了。一般來說,能使樓價下 上述各種因素下,樓價長期下跌的可能 優點,不易爲其他地區所輕易替代。在 融中心或設立工廠,實因有其各方面之 被世界各地工商業界選爲東南亞貿易金 之便利列爲重要決定因素之一,香港之一 在考慮設廠前,必將有無此類輔助工業 新加坡等可資比擬,有經驗之工業家, 工廠生產關係重大,實非若干地區類如 可供服務,本港此種輔助工業的便利對 種輔助工廠,先進設備,優技師隨時 類型機械,大多無須外求,本港均有各 需要鑄造裝換原件或配件,或維修各種 泛之輔助工業,對廠家幫助甚大,不論 又樓宇銷售亦賴工業支持,本港具有廣 貿易額亦逐年增加,且未來展望更佳
的最大因素。
說暫時沒有,而後
(一)當環境許可時
庭希望能實現「一伙人用一個住宅單位 理想,這些家庭可以以下面方式買樓 。我們由此估計現在大約有三十萬個家 完成,一九七八年估計約有三萬曆落成, 政府「居者有其屋」將有六千脣完成. 有二萬八百七十股樓宇由私人地產公司 住於三十五萬層樓宇內。一九七七年內 目前香港約有七十一萬五千家庭居 天增加情形
*樓宇的需求:
偃價起跌
(下接四十七頁) 可提供一萬四千個住宅單位,政府的「 地產商購買樓宇。政府的廉租屋每年約 請「居者有其屋」的人,使只有向私人 區居住的人,及雖稍具財力但無資格申 因此那些因工作地點關係難以遷入郊 有私人所建成的樓宇,才多在市區之內 「居者有其屋·」亦以近郊爲上,所以只 士,比較容易遷往此等地區。而政府的 熱或新界,所以只有那些任職工廠的 政府新增的廉租屋,大部分集中 差,無積蓄,只有等候政府的廉租屋 者有其屋」計劃。 (三) 本身經濟
·手上衹有少數積蓄,可以申請政府「居 。 (二)如果本身經濟條件無法改善 下,以分期付款方式購買一個住宅單位
總經理:趙錦城 亞財務有限公司
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