而四第張六第二日四廿月八年丑発
附 '錄(三)
WAH KIU YAT PO
要况下物撑回將雜盖
,以下得要利文地有限公司之維報告書副本:
郭日橋
四期星
就本公司所短及裁田土廳的載,該物業並無任何實担政特別限制,蓋他情況,本公司你 到,如人一九七三年七月三十一日之市就計算,該物業值港幣1,380,000,00元(港幣- 百三十八萬元)。
該物業之約目前是一九六二年(移止通知>錼情制,上述佔欲之街據。瑞鑑於上爐租 務費制之情況下,該物業作篇投費產業之市值。
目丁乾飄曲收入
日十二月九年三七九一腊公年二十六國民華中 (4)業企哇爪
該物業適合發展重婚誌一暢九顾高浓綜合大院。指未公司統計,該新樓宇之排面 糕面積全部台北我移,400平方快
土地保有襬情詳
您收茬;本公司妮貴公司委托,從視察下列物業,並考淤其詳情。
本公司會分別能開名頭物業之誌,並變內容作出估值。
本公司認碼,下列之佔值數字,代表各有關物業於一九七三年七月三十
請驀說明
該物業位於九龍信區則原道之東南面與自塘道交界之處。該物業擇一種六階高之鋼跨水, *跟工業爆字,前面业附有足夠之空地。用作起跳貨物之用。
擴上容分感之上游,超一部長實升降機及府輸石屎憶。該樓宇之廉孔機函後全部合計
的逐 109,8404万。該傳定目的之條作改採強向前所。
緤字用途:分
土地保有攒詳情
該物業目前超年之耗租金收入佔計漕弊睡,000,00元。
(四)九銀管地區實播道342至344 號三樓Å服
摘要明
該物業位於九龍官塘區官塘池西南面。該物業用一絲十二層測之鋼骨水泥工業標字之三樓
▲座工廠:
̇該物業經由一進入口出進入地下之絲搬走廊。 撲上各分層之上後,親由四部「
英」牌自動投客與绍升降機,每部機重量得三千磅,亦即二十人,此外另有四桃石保搜梯 ̇可供上落。該字目前之悩巧及你產具斤,懷面钻全沿約送3,250平方呎,
機早用途:工業
土道保有擁睜愧。
跟移業於旧土廳登記為容術內地段510號之24份之1份,官买租年期99年(除系後三天) 由1898年7月1日起计,每年地租游幣424.00元。
該土地之登記面積為18,509平方呎,只限用作工業用途。
津批或租的條件之站
目前該物業以兩填报的租出,就不公司所知,該等租約之庫件如下:
有隱物業
粗鹩期間
三樓A座之一部粉 三樓A座之路除部份
電路於1974年2月28日響 *將於1974年11月14日 渊
15;400,00元
1.885.80
7,285; 807
1999年 |11888年12月13日於,你很地推全部合f逃幣4,00元...... 該土地登記之面積為1,948平方呎,據宿亞所載,只有一间限制,即
faminopinion文两所指之住宅或房屋住宅或房鼠,必須班衚同一款式。外形及期 劉,如同一街道中(毗邊之藥物,則必須與毗連之茶物互相配合,並列於向
钠租戦狼的睡詰舖之減件
業主只因做窗外之理及保識
該樓宇建於戰說早年6
现况下物業目前鴇餒
就本公司所外及就田土廳所驗,該物業湼任列坦或特別限制。在此情況,本公闶認 寫,如以一九七三年七月三十一日之計算,該物業安吉之值值爲港幣1,220,000.00元 (港幣百二十二萬元)。
且下纯铂业收入
̇該物業目前每年之租金收入佔路港幣36,000
阁物米於土登記為實內地段87號,它只租不辦21年,出1955年7月1日起計 每年地租港幣 $8400元,期滿可檢批21年(除後三天》,地租於础此时另行估定,
*該土地登紀之面積路25,000平方呎,只服制作工業能
轉批或粗的條件之牆藉。
目前該物業之各分麼分別以不同柤约租出,本公司所知,該等租約之條件如下:
有馬物業
期間 地下我四度
1973年1月1日至1974年12月31日 五楼
1971年2月1日至1974年6月30日 按月机出:
64,351.003
12,160.00
1,810.00
78,321,007.
業主只调武屋外之物理及保安。
毽齡
該標字建於一九O年
理况下物集目前德修:
就本公司所知及就田土辦所藏,該物業並無任何廷裡或特別限制、鵝此情況,本公司認 篇,如以一九七三尔七月三十一日之市位计算,该物業值港幣8,070,000.00元(港幣八 百零七萬元)
·該物業之租約目前受一九六二年(终止通知)條例皆制。上述估值之所據,路基於上述租 務實制之情況下,該物業作錢投費產業之市仙
自下鲀租金收入
·核物米目前每年之租金收入佔时路港幣846,000.00元。
二〇九龍官塘鴻圖道73至75.鹽
摘要說明
該物業位於九服官特區路游之東北面與開源道交界之處。該物業為
工業懍字,並附有按照!
褫上各分補之上海,經由一個載球升降機及三權石屎樓標。該機與目的之條跺及保養做稱 裝好,不與體面積全部合計約您 86,250平方號。
镇字用途:分世工版犬。
土地保有種詳情
誠物業於国土商登記得它期内地段635號 官欠租年期21年。1955年7月1日起, *每年地租港幣450.00元,97号出21年(除駛後三天),地租於相批時另行
該土地登記之面積 20;000),只级用作工業用途。
目前該物業之各分層分別以西的租約檢出。就本公司所知,該等租約之媒件如下:
樓
̇有關咖繖
地下及被限
二樓
四樓
一誠懼字貼於一九六一年二月
理说下動票自神確
县的期間
1972 ♬ 1974 E 3 A.
按月租出
按月租出
按月租出,
該樓宇建於一九六八年
就本公司所知及獻田土廳所誠,該物業业無所担或特别制,此情况。本公司認 錢,如以一九七三年七月三十一日之巾紅算,該物業級谑幣$40,000.00元(港幣六十四
·該物業之目的受一九六二年終油)深例连制。上述值之所據,偶然於上班程 種百制之情况下,該物業作為投或產業之小仙。
自下纯租金收入
香港华山區堅尼地道72號
論薹說明
該物業位於港島半山區基地道之面。該物業出兩層商之前(即於一九四五年 八月二十七日之前)私人住宅莊字,另於感情建有地。
享有穿通官地之路權)。該行入小路,您該物業與聖尼地道70號之星宇期間使用。該物
可為一所破爛房子。因
該物業塘合發展進路一種西式住宅大廈。如該項重建計劃獲批准及完成,缺本公司凭
綟樓宇之樓诼合式的构述83,000平方呎
繼宇用途:住
土地保有糖群
該物業於土場登記為內地區1944號,官租年075年,由1913年3月17日起
年港幣128.00元,用滿可供比75年,您於辦時另行估定。
該土地登記之面稍$18.586平方呎,越官哭所救,只有一定限制,邵
九瀫土瓜觸木廠街11號後座
̇鋼饔諗眀
香港幣78 700.00
該物業位於九龍土瓜灣區木檞街東北面。該物業路一幅五層高之制件水泥工業用宇,
蘇物来享由术廠街儿能內地段7630號打入之路蝶,亦廠街11號前座出入。出 字之東南面我有入口三處,由融辦之院判進入。樓上行分層之上路,經由三店石屎瘦卻。 超權宇目前之修菲及阻件的真的,座面機推形,迎向平天台(包括已荔缕及未酸塔部 份),全部合計約$35,190平方線
樓宇用途:分隴際歷。
土地保有機詳情:
該物業於田土幽北满九龍内地27631號,将租年75年,由1952年3月17日起計, 年地租港幣 342,00元,期强可被批75年,出租於終批時另行估定。該土地登記之面解點
,300平方呎,只用作工業用途。
轉批收钮的媒件之檐
目前該物業以兩或租約租出,此本公司所知,兩雄相約將於1973年12月31日猛。目的鮮 月全部租金辉17.615.00元,業主只計實外之管理及物輩之保養。
̇穡鯵
該攜宇終於一九五七年十一月
̇現况下必無目的地信:
就本公司所知及批田土廳所載,該物業並無任何到坦或特別限制,從此辦現我公司認
·路,如以一九七三年七月三十一日之有豬計算,當韬業港幣3,840.00000元(港幣兰百 八十四萬元)。
該物業之租为目前受一九六二年(终止通知、條例管制。上進佔值之所據。為滿於上進街
鬱制之情況下,該物業作婚晚我差黨之市做。
A
14,810.0050
9.882.00
目下的鞋业收入
10,675.00
該物業目前开年之钝租金收入佔繩
.9,577.00
44.944.007
(六)響港簧港仔嘉禾街511號
̇術要说明・
就本公司所知及就由土團所悦,該物業並無任何減退或特別限制此鬱況,本公司認 3、以一九七三年七月三十一日之計算該物業他沿幣6,920,000.00元(港幣六 百九十二萬元)。
,該物業之租約目前受一九六二年(終止通知)兼例智制,上進佔你之所鵝,各器於上述租:
张智制之情況下,雖物靠作料比對表業之赤仙。
下钝租金收入:
該物業目前每年之範船企收入估計碍课幣485,000.00元
(三)香港文咸西街 83 號
̇摘獋說明
該物業位於港島西營盤區城西街之東北面近與變轉道西交界之處。該物業玛一镇六變高 之鋼份水泥商業噻字。
孩橚宇面向女咸西街,並可由文咸西街出入。樓上名分潛之上落,解应地下之升降機嘛, (該入口處與文西街81號共同享用,然後由一部FIAM 牌乘客自動升降機献逖荘酱 分脯。此外,亦可經由另一種石屎樓梯上落。(該升降機及樓梯均由皮西街83號鄭文 減西街81酰囘享用)。該標字目前之修及保養良好,樓面面積全部合計約達4,920 平方尺。
樓宇用途:罅位及寫字釋。
̇土地保有機詳情:
該物業於田土地登記岛附洫段 37A 婉之Ê段之第2分設,官裂租年期979年,由1863年 12月26日起計,每項也港幣18.00元。
該土地之登記面積$1,032.10平方呎。根據其官契內容,並無任何有關用途或建築體稍 之特別限制。
̇轉批或租的炼件之棣辣
·目前該物業之各分分別以各項租約服旧,就本公司所知。該等服衫之嫌件如下:
姿物業位於港岛香港仔矗宋街之再面。波物莱城四区西雇荷之銀食水泥袋式住宅需宇。 准下各纏位面向來街,並可由臺禾街直接出入。權上各聯之上,經由兩個入口及 權石保擴施。一供禾街5至7號使用,另一件至11號使用後賽之情况尚與錢 好,惟保養則欠佳。
物業適合區博一幢十二層之商業及住宅綜合大班,如該衝处計劃瘦批准及完 成,則傭本公司估計,該新樓宇之樓面地面毡全部合计将約達21,500 2平方呎。
楹寜用如:海業及住宅。
土地保有體詳情: 该物業於 獎,留奥概年期全部繩999年•li1888年12月13日心计。华出租全部合計港路 ¥100元。
號及23對,你有補於回司 登記香港仔內地股220號,221,222
̇誠土地登記之面積爲3,904平方呎,據官與所載,只有一項限制。部:
miss文内所指之住宅或房還往宅或劉望,必渊屬同一款式!外形及蜞 別,如同一街道中有毗連之築物,則必須到毗連之建築物互相配合,並列於同 一方向
錬批或性的條件之雜軾
業主只蝨實腿外能理及保光
樓書
該宇於軟後早備。
魂况下物業目前排德,
就本公司所知及就出土鄉所狀,該物業並無任何改或特機制,並此情況。公司認 ,如以一九七三年七月三十一口之間計算,該物業旨之城î造幣3,040,000.00元 港幣三百零四糞元)。
上述估值之所歸,以瞞於上遙交吉之條件。該物業作為晚用透之市值
文內所指之任或厚里住宅成份,必新闐同款式,外形及類別 1 街道甲有海之趨英街,則必須是您之赠築物互相配合,並列於同一方向。
批说裁的条件之峰結
樓齡
戰前懂字C即建於一九四五年八月二十七日之前门
理况下物業目前細查
就本公司所知及就田土廳所說,該物業並無任何百担或特別限制,与此情況,本公司!! 瑶,如以一九七三年七月三十一日之市值計算,該地成交吉之價鼠鎘港幣 16,940,000,00 元(鹅幣一千六百九十四萬元)。.
上若估值之所缺,陽基於上遲交吉之爆料,該地皮作埚發展沿途之市值,
自下纯租业收入
(九)贊清华山區愛瑾 15號
真要說明,
誠物業位於港島半山區堅道北面近網亞府站進交界之者。該物業篇一珏築地盤,現正興建 一曲二十四層高之住宅樓宇,預計將於一九七三年九月興建完成。
據建築師蘭則顯示,該新建宇將擁有九十五届西式分層住宅,可供出勝之撲面面積共約連 6,000平方呎。錄本公司所知,該新繡字之分層住宅,全部均已售出,而排買實谶合約昕 示,售價拍贼達 8,266,000.00元之
植宗用途:住宅。
土地保有權詳情
該物案於田土烟住品珠内地驶141號之A股之1及第3分段之餘感,官租年]期 999 年,由1855年2月1日起計,地每年進M 32.00元。
我土地登記之面積約$6900平方呎。
搏批收想的條件之糖结
横黼
尚未興建完成。
互况下物底目前洫鄉,
就本公司所知及就田王通所救,該物業並無任何负担或特別限制。基此情況,本公司認 為,如以一九七三年七月三十一日之市值計算。按物来值超幣8;266,000,00元(港幣八
百二十六萬六千元),亦卻沒陸镇宇之總售
上永佑值之所據,爲該物業典处光成後传出時可得之代價之市鎮。於估值過程中,本公司 超装閱有關發展非劃之一切以則及女性。
該豬展計劃預料可於一九七三年九月滋城
該發展計劃如要完成,你謚交付港幣1,033,592.00元
在現目情况下,該物業之市值估计送捲幣7.232.408.00元。
物業韡禁
(甲)已费腿之物業
CIS官塘開源道72至80號 C2BAND73-75
8,070,000.005
6,920,000;00元
(3)香港火成西街83號
1,380,009,005
·640,000.005%
3,840,000.0052
(乙)待發展之物業,
CI)香港香港仔嘉乐街5至11號
(2)香能香港开石排滑道71至73號,
(3)香满尼地道72號
(西)用作山售之物業
(-1) DEN151
3,040,000.005€
1,220,000.005
16,940,000.00
8, 266,000.00元
50,316,000.00%
有關物業
地下
1969 年12月至1974年12月
1,550.00
二楼
1971年10月至1974年10月
1.100.00.
三模
1971年1月至1974年1月
1,000,00
四種
1973年1月1973年12月
1,600,00
1971年1月至1974年12殘
1,000.00
大樓
'1972年7月至1974年6月
1,500,00
7,750,00元
業主只賣與外之能理及保養
穰季
該便宇姐於一九六四年一月。
自下帆数金收入
食物果目前每年之械相金收入佔计约幣70,000.00元
(七)香港香港仔石狮灣湛71至73號
爍昃睌明
该物業位於港島古惑仔石辞典道之北症。該物業蹲一帕四層高之調性水泥庛架及住宅褓
地下各施位均街南石排灣道,並可由石排灣道直接排入。懷上各層之上泼,越山石排灣道, 一處入口,然後輕山一暢石採樓梯,該應由石排灣道71號及73共同使用。弑物業窿球 之情況自稱長師。推保機遊欠佳。
香港聯邦大厦十七樓 爪哇企業有限公司 列位瑞事台胆:
一九七三年八月十日
(下轉集五張第三頁)
香港聯邦大厦十一樓 夏利文地蕨有限公司經理
缨