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WAH KIU YAT PO
邹日橋華
上期星
日五十月八年二七九一歷公年一十六國民華中
司公限有展發產地
和信
信和地產發展有限公司
信和地產發展有限公司股東通知書
目
一九七二年八月十一日
董事
方顯揚 陳維橾 呂榮光 陳漢銓 黃奇 岳 莊 德聖 胡梁廷浣 香港畢打街十四至十六號九樓
前情况與政策
息之外,將與現已發行之儅和股無同樣享有其它同機檻念。該公司將於列位股東鈞鑒
嘉,該批信和新股粟除不能享有一九七四年七月一日以前宣佈所派之股 之本,辦法如下:以面額一元之值和新股交換四股面額一元之南隆股 會通過之後,購買南隆地產發展有限公司(以下簡稱南隆)之全部發行 悟和地產發展有限公司(以下簡稱信和 )宣佈該公司在股東同人大
爲停車場。 其餘半數之商塲與寫字樓單位則將保留爲出租之用,另外地庫兩將闢 爲港幣三千萬元。大約半數之商塲及寫字樓單位已以相當之市價售出。 百五十八元)購入。該綜合大度將稱爲「遠東購物中心」建築費估計約 月以叻幣三百八十二萬九千六百二十九元(卽港幣七百六十五萬七千二 與星加坡希爾頓酒店相連,對面詹泰國大使館,該地段於一九七一年五 商業中心最新型廿二屏商場及寫字樓綜合大廈,佔地約四萬五千方呎, )LTD.)百分之九十五股權。 該星加坡公司現下正發展一座位於該地 有星加坡一間地產發展公司(ORCHARD CENTRE HOLDINGCPTE | 三千萬股面額一元之股票。實收股本爲一千萬元。南廬之主要資產爲辣 南隆爲在香港注册之有限公司,其法定股本爲港幣三千萬元,分作
該地段一上蓋建築除外)最近由星加坡估價繼威福財有限公司估 計應值叻幣八百五十七萬一千元(即港幣一千七百一十四萬三千四百元
遠東證券交易所申請該等信和新股掛牌事項。 短期內召開特別同人大會以便通過及决議此股票之交換。該公司現已向
另一半商場及寫字樓單位將會全部租出。 萬元港幣。此項利潤大部份將予以保留及再投資其他地產建築計劃。 售出之半數商塲及寫字樓單位後所獲利潤估計大約付稔役 净得八百
物預定於一九七三年中完成,整座建築物則將於一九七四年初完成, 跋綜合大廈將包括一座圓塲形與一座高塔形建築物,該圓形建築
掛牌及就愛心
·
意願在全體同人大會上通過此項收購。 公司之全部已發行股本。持有本公司大約百份五十一股楔之股東已表示 一百九十六萬元 1. 別同人大會通過及甜行於下空列明之其他條欸往收購與闢地性發围有限,九七四年八圓摄及高塔形建築物和金,不會少於隣幣 正如在上所发佈,代表本公司的各董事呂同食,在獲得本公司特 圓塔建築物半年租金,不會少於幼幣十萬元港幣八十萬元)與 -四百萬元、港幣A百萬元 .事預測,除非出現無法預料之情況,付稅後之租金收贫,一九七三年
·租金收益外,且在新嘉坡地至市塔已報上升之際,增長價值 除非出現無法預料之情况,從物售出所芰付季後挑利不會低於功能 該體大建築的日份之五十物已經售出,ORCEIARD各董事預測 臨公司將保留大建業其餘部份作爲出租之用SORCHARD AN
各董事醸算保留該座龐大建築主要部份作爲投安用途,除闰年有相
, 床,無任何密封之黃朗,抵押或負規,並有全部蔥半之侠簽,包括以版 新吉他决定或付給之收息及紅長 Ab收購南產股煤的一項程號爲:信和所收購之南開部
十日。備感银行宣佈之比;阚含幼幣一元熱君裕二〇六元。 本通知善所提及之貨蕃單位。以特,台上者外俱景速帑。本酒知資 所計算防常與龍之比為助幣一元製二元,但在一九七年八月
Pra Lin, O&董事提供。 事提供與南磋有關者,由南議各董事整供:與 ORCHARD CENTRE," 在本通知秀及附錄中所列出之資料况,與信和有關者由館和各置 HOLDING.(PEE H LTD. 有關者由, ORCHARD CENTRE HOLDING
入二,在一九七二年 (一)在本场洒所行之信和党获將揍得香花遠東證劵交易
(二)協議的條款與規定
,依照本協議所發行之信和新政,將问香永遠東證分我易所中議准 七四年六月三十日及以前宣佈之我思外,將與原有之信和股票享有其它 本以灬股面額}元之信和矫發交换四股面額一元之結束
·信和同意在本通知書列出之陳與况之下收購南袞明再之間收股 ...依照本恊唤所分耻之信和新愛將屬於新总股本省,除不能享用一九八
(一)協議詳細內容
(三)南隆資料
展望
再投資於新嘉地區市區或其他適當之投受市樣。 財務情况 該公司各董現下打其把上述售出部份建築物所覆砘利之主要部份
中,該項報告列於本通知博之附件二: 至與其他財政鸯料都包括在ORCHARD 之核数前陳材計公司之報 “一九七二年六月七日發表的一項學班中有睽ORCHARD的無實質責
附加資料
ORCHARL 現任之意不奥所持有之ORCHARD发票數字如下 一
黃廷方
陳金珠
当設
總額 四千萬
雲於附玄一中發表, :tlf)瘣材計公司已於供國避知同意骸公司之報告磁在本通自之附 盡二中盈,艾爾福財限公司亦以間該公司之估價報製
·假定依照恊学完成换,,信之股本紅攝將置如
(五)此次交易之效果
需將列行之新此
2,500.000
(N IMAXTIRAZ › $9,500,000
$7,000,000
市塲價格 (六)現有信和股票之
規占所列舉之收
股,該批信和新风系
·股票之條件以及依照
已發行之信和股票 九七四年七月
自一九七二年七月二十日在金東野匆交易所開始掛牌後之每日馆和
·起,該公司將可獲得兩部份建築物之全部收息。 之租項,而高塔形建築物亦可收到半年之租項。在一九七四年七月一日 直至一九七四年六月三十日止,圓塲形建築物各單位將會收到一年
足從本之股莫爲一千萬股,亦即剪現有已發行股票之數字。 韓三千萬元分括三千发股面額(元股:一九七二年八月八日以現金繳 幫陲於一九七二年八月5日在香港注册私人有限公司,法定安本
千二百五十元之战項。镧「開於ORCHARD CENIRE HOLIINGS. LIMITED 八百萬股面額钫幣一元之股票及先予該公司助幣七十七萬八 閞唯一之安嬅爲持有ORGHARD CENTRE HOLDINGS LPTE E
及誰决下列之特別案。 十一時三十分,在香港希爾頓酒店印度廳舉行,以茲討論,通過 通告:本公司之同人特別大會將於一九七二年九月五日(星期二)上午
信和地產發展有限公司
公告股東同人
特別議案
本公司已抛足股本之普送股相同。 九七四年六月三十日以前宣佈之股息外,所有其他方面俱與現有之 和新股(該等新股將被作爲實收股本)該等新普通股除無權收取一 協議, 本公司將發予「南隆股票」售方二百五十萬股面額 元之 「根據收購南陵地產發展有限公司全部發行之股本(南隆股東)之 之條件與情况以收購南隆地產發展有限公司全部發行之股本 「通過本公司依照一九七二年八月十一日發出之股東通知書所列明
承董事局命
STANDARD REGISTRARS LIMITED
秘書
一九七二年八月十一日香港,
及行使投票權,該代表不必具有 註附:依照條例規定,有資格出席上述 人大會投票之股東,可以委派
YPTE)LIMITED.EW)
HOLDINGSY PIE J LIMITED 面額幣一元之股票四百號。同日 在一九七二年八月七日,用以現金收購 ORCHARD CENTRE
「RRORCHARD CENTRE HOLDINGS (PIE) LIMITED
下持有ORCHARD CENTRE FOLDINGS PTE SLIMITED大約百
售方 -叻幣七十七戤八千三百五十元之貨欸。 「五十元,一千七百五十五萬六千五百元,包括有上述之幼事八百萬,
·南各董事估計貼公司資傘淨值大約爲助八百七十七萬八千二百 元之股票及于ORCHARD CENTRE HOLDINGS ( FIE )LIMITED之,無 宮媵並無抵押、債券,借項、銀行逃家皮類似之負債;分期付歇
八百萬股面額防幣一元之股慕,此爲 ORCHARD CENLIRE HOLDINGS ( PIE LIMITEDATE THE HAIR + EN
帳目
公司現有之董事爲本協乘中幫產此照之售方,舣票持有之數字如: 五百萬
樹路巴士站旁溼。 橫跨忙之 ORCHARD ROAD 上空有行人天橋連於出大度通過對. 工. 高塔形建築物則爲一九七四年初完成。該座建築物其中一項特色话: 產物,並使用高速之升降機與電梯誕定一九七三年中完 [座嬴大建築物,由著名之建築師設計,將爲最現代化之 「綜合大嫂,包括一座打搶形及一座高塔形建築物,將命名爲澍讯購物中 希爾榈酒店速後。ORCHARE現在發該地盤案ㄝ商場及寫字樓 千五百元(港幣一千七百一十四蕃三千四百元)。談估價報告書列於本 ̇該地盤位於ORCHARD ROAD EE於新城商中心興新嘉坡 估價及地代理公司神給財有限公司予以后,值肪幣八百五十七萬 「算:每年地稅爲叻五千元,該地盤最近由夏嘉圾一家佔有領導地位之· 地段之主,該地段华期爲九百九十九年,自一九七一年十月卅一日始: ORCHARD在新嘉坡従事地,幹務爲登記鐵四萬五千零五十四方呎
魏公司成立以來與未有已核發之結算表,
產業 股本爲八百四十冀役面繞防幣一元之樱第 於一九七一年四月 1日在坡共和國性舭露私人有限公司。現 个法定瓷本額箫曲带二千萬元,分作二千萬股每股面額助带一元,已震
(四)ORCHARD資料
總:
通過
20/6/72
3.575
21/7/72.
3,625
24/7/72
3.70
28/7/72
3.75
26/7/72-
4.60
27/7/72
5.60
28/7/72
5,65
--31/7/72.
:7:45.
1/8/72
8.95
2/8/72
10.20
3/8/72
12.40
擁有南嬌之任何股票。 (A)除本協跟外,南胍並無擁有本公司任何之股,而本公司亦
條件,並無安排: -(B)南區與本公司董事骏任何其他人之間,對有關本協丧之詩果
爲失去,退董事職位有關之將檻。 〔F) 本協绫亚無有鹞出對付給與運各董事以金或其他利益作
C. 本公司各黨事並無擁有南隆之戰用。 LB》鋼摊成ORCHARD之各董事业無擁有本公司之股京
七二年七月十七日破招股說出書中所及者,並無實質改變 ∴DC除本通知書所提片者之外,本公司之財務況與展望與一九.
本公司各冀事一致認爲收購南隆對本公司有利
(八)進一步之資料
(七)各董事之推薦
ARD之各葦爭並無服務合同
大會通知導。 現任附上本公司於一九七二年九月五日(星期二)垂行之特別同人
(戊)估價師之識台與及同意書。
「卢 JORCHARD A司之忘與章 (若南通公司之術忘躲與章程。一 、中南區與本公司股東在一九七二年八月八日所簽署之協
(十)呈驗文契
STANDARD REGISTRARS ITD. 處產製,地址爲雪畢打街十四至
g,下列交契可於本通知書發出之十四天內於辦公時間到本公司秘事
(九)特別同人大會
公司之資料而已運盡,且沒有任何軍要遺洲,並類負個別全部 本公司及南A ORCHARD各區對本產知書中內容提及各
七日經核之張目。 AN ORCHARE 公司揖一九七一年四月廿一日至一九七二年八月
董事 CHAN WAI LEUNG
APPENDIX
Cheong Hock Chye & Co,; (Pté,) Ltd.j
14-16 Robinson Road, Singapore 1.
-5 August 1972)
APPENDIX II
32 9/0 South Bridge Road
Bingapars 1.
Singapore
REPRESENTING
SHARE CAPITAL.
Ordinary, Shares or $1/4 auch
CABITAL RESERVE (Note 5)
PROFIT & LOSS ACCOUNT – DOPACAS
$9,400,000.00
354,770.11
24,437 05), 30,760,333.06
VALUATION OF PROPERTY ON LOT 110-2; 7.52) XXIV.A ORCHARD ROAD-
VALUE: "PROJECTED FROM SALE OF PREMISES
selling prica
coats of development
301;251 19
$35/" put,ALncZunive of foundation work)
Toes a maministrative expenses a 10% of $10,543.785/e;
developer's pr
# 30% 61 $311393;630/+
$10,543,785
9,618,089
LAND COSTS
doter 3
$31,793,510
**2,016,253
$10,377 337
The Directors,.
Singapara
Orchard Centre Holdings (Private) Limited,
65-A.. South Bridge pad,
Singapore, les
We have acted as suditors of ORCHARD CENTRE HOLDINGS (PRIVATE) LIMITED since Lia incorporation in the Republic of Singapore on 21st Apţii, 1972.
·(2): The Acesse of the Company since its Incorporation were
From 21/4/1971 to 31/12/1971, 5$10,917.73 (artup cherging,
Directors Fees $6,000. Directors Emolumenta HIL $13,519.32 (After charging
(Directory Emolumenta
FTOR 1/1/1972 to 7/8/1972
$124,937:05
The net ekuite of the Company based on the August, 1972 era sub out belowi
FIXED ASSETS
At Cost
office cuspate Depreciation
5
Sheet
2,904.48,
NOTES ON THE STATEMENT OF NET ASSETS.
43)
The following contingent liabilities secured upon the Company'a espeta are outstandingrating
At 7/8/1972 at 31/37/1971 Letters of Credit approximat#ly MANIL
$198,900/-
(2) Theze la an unsecured contingent liability on a "coat plus" contract
the 'sopragata amount of which is not yet known but will be band an
For the Contractor's total costs of soska plus an overscading 'percentage of 24
The Acgragate amounts of epntracts which wże conescored material fox. vcapital expenditure not provided in the accounts at 7/8/1972 arw ustimated atru
For Piling
For Lifts and Escalators.
$163,000.co S$1,541,000.00
The accounts for the period 1st January, to 7th August, 1972 are Interio accounts as the Financial year of the Company ende on: 31st Decenzur,
Capital Reserve
Movesants on the capital reserve account were as follows:-
Surplus on revaluation of Leasehold
La Capitalisation by Bonus Issu "Balance se ek 7th August, 1977
6) Lassshold Land
Bolence as et let January, 1972)
534.564:770.1 04,200,000.00
58 364,770.21
S$4,006,929.89
CHEONG THIAN SIEM
TSIS, FREYA(S), PSTA
0.026.x
PRESENT
$ 8,572,713
YALUS OF LAND
$ 8,572,700
$190/- per approx,
Cost of Development to date of
Leasehold fond.ilot 210-2 1.5. XXI at Orchard,
Abad, Singapore) - An pre Licencedvaluezia faluation (sota 6) 8,571,700.00
CURRENT ASSETS AS PAY
-Fe Chat Shopping Centem Advances to Contractor
Omposita
$6,574,604,48
$1,500,737.27
20,000.00
2300.00
Accrued Chargma.
LESSIN CURRENT
Deposits" on Selva er far Cest Shopping Centre. Snop/Office
1,698,494.23
1102 511.84
1881C7TIES
1,105,751.30 $2,726,788,53
2,413.00
..Shopping Centre
DESSE AMOUNT OWING TO HOLDING
ACOMPANY
€3,884.20 16.018.52 $1,782,809,95
778,250.00
-2,561,059.95
.NET ASSETS
165,728.58 58.740.313.01
ול
Relatus caustion transferred to Capital
Per Licenced Valuer's Valuation
4,564,770,11 $88,571,700.00
provision has been made for any Bank Overdraft Intorsat from Ist August to 7th August, 1972.
(3) No Dividends have been declared on the Share Capital of the Company since ancorporation.
Youre Faithfully,
Tan Choon Chya & Company, ` Public Accountants, Singapore.
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