協案
日一十月二十年七五九一公
WAH KIU YAT PO
日十二月十年霸丁選
精
北角半山二新路」
全線打通
俟將天后廟道尾石壁鑿開
卽可與新開大路互相啣接
踟小┐菜巴美成網 !坭跷】; 沿 战非揚已盛行體 后廟道尾與上述由
·東朝西一直鹕成之 鐵路,日下只爲一 皮並不十分厚之 此埌啥卽爲全襃 通。再清楚而言.. 經過孟年之開工 握下,宋有股會:
【特訊】對繁榮北角具有重大意義,個槳已半,附之居民,相信甚少知道,由銅深灣天后镧该透 年之北角半山「11馬路」,大約來竂二月間,郭川| 北角面會對上之新馬路,現只磅天后廟道} 由天启腹道一直貫通。
並不撈之蜼硬盤油,即可暢行無阻,而*工人正 工程當局作日答記者:照計工程進度並不算慢,加驚此項工作,預計來月間即可實現。· ,但在天作期逍定,該新馬路起點之山脊,黄泥中 此外,在炮台山電燈公司員工宿舍之劳,已 發現巨型化石,以爆破清胗此等五石,臺全貫通 開出一條岔路,貫粱此大道,以便工作車輛出進。 之期,將貼時59
,宿舍面對大道之處,建有石一度,以鞏固 慈鲂路沿碴芑灯涶貨車,本版下方牌照爲記者 樓宇前之地基,而在康樂台附近之山狹地域上,至 驅車前往慈禧所見之實際闢築情形,關心北角宋來. 窮成一幅有如水塘工平中之自大型用,俾能意图路 繁榮與及大海安購產者,相信定必深感興趣,並該基之安全。之:此頒此北角與銅鑼灣閒之新「11 新馬路共分两期開業:第一期之廂山工耢奉於去年 馬路」,距離完成之時日已爲期不遠,但何時可 逆已開論,沿段共長五千五百餘英尺,路面積}]}] 两霄及開放使用?則尚未經導答覆。總之,因此芈 北尺,足够千覿型無相遇通透,馬路旁闢分山新馬路之典築,與及根據城市設計委員會所定 十坭貓之行A路。近啟月來,工程之淮展只集中於「之發展北角區,附近一樱地皮,正在日益看襟中 北角炮台山及强西湖對下之山地上,新路已一直由《》
建築業空前蓬勃的一年
渡過蓬勃的一年
現在又是年底了,我們可以肯定地 改一句:「本消形宇建築的投資,可以 四奮 惑物的一年。」 強塞T 我們用一空,著物」的字眼來形容 今年的建築活動,而不用「榮」! 黄金降代」的字眼的原故,录因珙行將
活躍的王建築吼與建成屋宇的放量图数 報依可人說是空前蘼大的,但是,投資的 - 大號不是 視爲該黨獲利的绘疵,也 不是說今年所有的經營者都十分利, 順利到我黠用「利」段「費金時代 J的字眼不可。
估計將過去一年(一九五七年 全年開本地基都宇(除公共外 的總值泭加至四億港元,自然可以說是 空前的最高紀錄(崴的價值是包,建 築工程、財、產地基、及將食地 管理贊的總和。山頂是我們對本迷 揽養估計師剪四年,當一九五四年本地 础 我賨高潮泛起的時候,我們對於 戰後本的我築没许有過綜合性的導 及佔計一九五五年全年本港建築投縣 估計為三億五千萬元,一九五六年全年 本地建築投資估計仍凌岛金三億五千萬 元的鉅錄。現在,我們估計行將完精 個數宇比较一九五六年的改峯,又增加 了約五千萬元, 亦帥提高了百分十四點 三, 由於今年建築投資的裏鍤大, *浩戰後九年間(迄至一九五七年止 建展的望值增加至二十億二千
新資金繼續湧入
·原因,造成了行將過去的一九五七年本 揹中比錢投資空前刹,發蔉再造新 高錄的1 (一)由於油案成爲一不理谟的 費。鑑於5日猳心」的道 去年有
華明
了更多工商界說,韮 公司 ,估計去年新設的有規摸的置業公司 有二十五家,官收暨本接近一千五百萬 元。
Cft一般原有的置業公司因年 婴刈與信心提高,在今年間運用科鈽成 招逬新股繼大投資者葉監不少,估計此 一性質的垴疫實收三千萬左右,綜計 起來今年全行按資金大約超過了一億元
(三)政府於正式預佈建築新例後 ,建築可以向天空作更高的變,敗 闼多,每一塊地皮上所吸引資金的數 也就更大了。〔今年一般無電梯的價 據均蓋至八所有電梯的中 上面已 避里十一層以上中》
(四)舊樓的業主不断出售成改建 ,新窗家破舊業主塔改建高樓的關係, 紛紛實行逌透,迢電迫遷行震製造了不 少新盤的購質力,而逍過資金也往往是 被逌圈內購営樓的黃金來源之一。 (五)聰明的没安者,今年董爾平獎 樓的投資,每一潑俏一萬元至一萬八 千元的眾宇次最拋出,爲「小康之家」 與「中膰豹僑?」製造了買樓的可能性 6-九五六年以前,市面以中倒及上面 穗爲主,毎尼郞913萬五千元以上至 萬元之間,這不是本地「小康之與 「中折僑吞」所能警攢得來的。去年平 悄樓大盘上市,送爭取7這一類的农
六六英商 企業與不少獅大工 廠去年京鹊售出发,這些地皮可以提 供作 築地業的面積不下一页 六十葚平方呎,在這數目中,已有一半 經已進行建案,尚有一半亦可與在來 年開始交吉以供非第2
〔七)港九隆荒尚待不斷被救,入 口迅速畏高,加以大陸人民與橋眷醫發 來港久居 » 使一般對建屋投資信心不
【八今年一航商除,對了 部份商業資金的豬築業中。 (九)今年海外遊資流入本港已
華僑 明天隆重 重舉行
晚報
盛大頒獎典禮
明星
郭贊伉儷主持頒獎
選舉
大華樓頭千人盛會
郴俄幽 辦之一九五七年與語,隔語十大明星選舉,明天下午四時代, 座平人行九搏大米店舉行盛大茶與發堿,恭請郭先生优虢國宅持頒獎典 將華俺晚認想蒇之!]千座[e榨粜牌獎」,分別頒榮譽 選之國語、粵語十大明
·凡,随後即當连男女明崑向在澳 餘與【辨鍶明星有獎遊戲]中獲獎之一首1 名者租用由各片可送出之獎品。
此次茶會頒獎磴,東請當選訴鸨、嘴、文化、新聞界及海奬讀者共達千 人,爲求便利招待起見,希望戒做人士共同體應覆分(每求「人以便招特·· 華僑唔報以此次頒發典禮,爲香港影資報之空前盛舉,爲其起見,特 定明天發刊「一九五七年國語、客語大十星明選舉專號,內容取材除當選十大明星 最近點及甘 簡至之生活機史斯近動外,開於此發動十大明星選舉經過,費者
北角新路
開築寫眞
右上
攤只餘此處+下: 電燈宿古樂學。
左上開:出台 上建大國。下崗:新
華攝)
本港新聞 今日五版 第二 第一百 同上苴 同上第三百
無少,但是,因
「利器」與「求出 路」的關係,今年 大部份新蒲入的游 費與一部份的數年 水經日人的游 李被吸引到建築及 置業上去。
〔十金鈔找出、本諾股、美团 股媒遘在利潤的平淡,使有更多游衮构 而投入地產物業市場中。
(十一)因兢爭的關係,慢全依詮
·章罝体楹米銀大,一般建築投資者今 年烨遍大刊廣告,加緊官傅對本地營, 經常以「被迫强」「㞗荒J的 來 動一般購買者速購屋的心理,對海外 華僑苔,使他們認識一勞永逸爲術難解 *居住與收相問題的重要,從而使他 們加速取行動。
今年建屋的大特徵
·在桨路股奇活動上,有許多葉英的 勝赋值得我們在意
六一地盆 披憼欠,诚信 百 元以上的地焄今年不下百多處,擁有 價纛五 ₩萬元建屋投資的置業公司比比 皆是。傳某一宗築公司在今年的上半 月開乎上已建成,正在建築、積極濺 興建及築有地之總資值會到奠近於一 億元的把錄,這不能不說是令人咋售的
,新公司的極展,去年資的 空前的白熱化,這種筑使利潤此越低 降,使分胜摊宇由過去的皇家市场 轉移爲「買家市塲』。
利息負担與賣花
CH)在市阃頭寸吃案的病况下,
·邁築亲的週轉常點比困難,但是,一 股還是能够得到 ·機驚的支持,只是 所付利息比 高些,其利率由一九五六 年的月底八准至一分提高爲今年下半年 的一分至一分三匪間,爲了減少利息過 甫的負租,去年各公司加谦信於「 花」,對於能以一次付方式賀花的人
者蛋五巴仙至十二巴。〕
〔】因爲利息負,負擔與 泰體競爭的關係,今年一建屋出售的 純利所得吕告下降。但是,相反地,正
6).
,比率更能录将平穩,今年一股買樓租 出收息的每月仍遠息一分三至一分 許願之間
(五)e宇的興建今年更迅速地向 天徼展,無渹梯者已设由六際加至八 緻,有带裙者要由八九潑加至十二蜃以
(六)於地臣的揭可,今年北度 不斷上升,如東德面地每呎成一百 于元左右 » 石塘咀煤氣跋標成八十多 ,北角地或二百元,次地成一百 六七十元,再交吉倉地成一百元,尖 沙咀成二百元;说观地在地成二百多 元,都是出乎意外的現象。因地 情况下,在去年寨物的成本中,地價 所佔比率整髙,只宰嘅相,使
·各府地價負担低,故大致上地價與建 筆的比率仍可於五比五六C 地比四入)的水,唯一例外
:
-六七] 海外大宮 视眷屬來者九 厨比較減少,彼對預收息亦比 年中及
·你位投告者向下估及中下此當眼的
·因:(中資及小資華橋在
(八)建成屋宇的增加,當足使空 代字加,但是,在平價棋火致上 能將建成 出售,今年安置樓宇字 不致無限度地甚高,估計保持二千航 11千15百冠的紀錄,其中以上鎖或中
[固在務法例仍米加以取消 ,舊樓改建組以當代捕食生搬 ,去年在建還不算十分蓬勃, 際上已較去年爲多。因爲化算問術與
天氣預測
今 天文台 一時報告 各地氣萬分佈形勢,大陸性区 旋 -玼據中國朝鲜及隣近海域, 天氣預測:火烤新之東風, 號,與天色會好
静心
行擦除租務法例限制需時,這種製油車
的稷樓改建活動還不會突彩風起雲谤。 即使如此,投資者,往後舊機換新 事的活動 朗唘業公司與舊業主合作 改建分佔數)常會今年多。
海沙消耗六十萬碼 根據有關方面的估計,今年全年海 沙的消耗再創出新髙的記錄。估計到 六十一萬方,较去年再多三萬至四萬 方。嬴用海砂的塔加,你港九「 砂困難」的現象進校保持,超霸吃下
亭年致府税制海沙直務方鹋升爲 于北一去年爲八元),如此全年耗 砂悄值約爲六百一十萬元,还尚未計
建屋成本大致平穩,
在建珽總成本上,今年大致可以 持去年的水準
·成本-升的項目有:分利息負数加 武,宗海砂質性雄商,因告白宣傳費用 支出增多,愛部份雞寨工養學營。一如 小工每日由升元多)。 成本越些的項目有:主要諸築材 料:如水泥、鐵、色比較降 大 料较少年正常成本便宜百分十至百分 五脩,若干次建材股格亦跌百分十 如地衿、葉油,爾、具,木料等 ,因我工效提高,管理費用相對
一年順差不到五個巴仙。中精的狀 因爲今年地促大約上升了百三十 至百分五十,築商大致上從 上加以捕救,而水泥鋼鐵的铁 路 「被「部份工費用利息的增加,所以,命 年間一股連成本與去年沒有多大的差 別,〔以今年十一月來說,平椁的系 建僳格每方呎在一元二角左右,中價 镶每立方呎在「元五角右,上摸母
·立方央在1元以上。估計可以比去 年级去百分工路霸分生之揭《朱R)
銅鑼灣
希慎道
使館大
厦
對面
厚息店價楼合聯
厦大鸣鳳
分層出售
分廿四個月付欸
絳九九九
R.K
诱天
等技
B
逍
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跟意
0.2
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由二〇八〇〇元起
A 由四口,三〇〇元起
B由三一,三〇〇元起 C 由四一,五〇〇元起 由二八,〇〇〇元起 日 由二六,○○○元起 F由二,〇〇〇元起
G 由一七,C〇〇元起 H-由二八,五〇〇元起 由二九,八〇〇元起 J由二九,〇〇〇元起
K由二九,八〇〇元起
L 由二八,六〇〇元起.
位舖下樓
G
FE
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三至十楼平面
司公限有業置合聯
起元百八零萬二由
印備
迎取
設備新式
電梯四部
全部梗房
顏色浴室
柚木地板
上等鋼窗
座北向南
四面皆窗 銅鑼灣區 地中之王 交通利便
環境幽雅
一八七三三九二七五二三三二十三:話電室九二二樓三行子太中道輔德
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